Переезд в Сочи: ожидания и реальность. Стоит ли сюда переезжать и к чему готовиться?

Что важно учесть

Своё решение перебраться в Сочи, люди объясняют тем, что:

• «всегда мечтали жить на побережье моря»;
• «в Сочи отличный субтропический климат»;
• «благодаря зимней Олимпиаде 2014 года в городе-курорте всё привели в порядок и усовершенствовали инфраструктуру»
• «здесь очень красивая природа», «самые настоящие горнолыжные склоны», а также «имеются супервозможности для занятий спортом и укрепления своего здоровья».

Всё так. Однако ожидания и реальность совпадают далеко не всегда.

Сочи, в отличие от многих других российских городов, ещё сравнительно молодой. Год появления здесь первого поселения — 1838-й. Городом курорт стал лишь в ХХ веке — решение об этом утвердили в 1907 году. Это накладывает определённый отпечаток на всероссийскую здравницу. Выходцам из других российских уголков здесь часто не хватает «истории на каждом шагу» и характерного для российских городов колорита.

Зима здесь без снега. Иногда за все три месяца — декабрь, январь и февраль — не случается ни одного снегопада. Между тем, в это время в Сочи довольно слякотно и промозгло. При этом соскучившимся по сугробам, санкам и снежкам, всегда можно отправиться на Красную Поляну.

[ads]

Цены

Цены на продукты в сочинских магазинах сравнивают со столичными. Стоимость некоторых товаров даже выше.

В Росстате сообщают, что Сочи — самый дорогой город в Краснодарском крае.

Примерные цены:

• литр молока стоит 71 рубль;
• 200 граммов масла — 130 рублей;
• 100 граммов сыра — 110 рублей;
• 1 кг курицы — 290 рублей;
• 1 кг рыбы — 400 рублей;
• упаковка яиц — от 82 рублей;
• 100 граммов чая — 130 рублей;
• 1 кг сахара — 73 рубля;
• 500 гр овсянки — 90 рублей.

Стоимость продуктовой корзины в городе составляет от 9270 рублей (дети до 6 лет) до 13050 рублей (взрослые и молодежь до 29 лет).

«Коммуналка» в Сочи — в пределах среднестатистических российских сумм.

Аренда однокомнатной квартиры в Сочи обойдётся в 20 тысяч рублей (отдалённые от центра районы) или в 50-70 тысяч (дома на побережье с видом на Чёрное море). Также можно снять комнату в общежитии-малосемейке (10 тысяч рублей). Наиболее выгодное жильё можно найти на окраинах города — в районах, которые напоминают небольшие посёлки.

За 25-30 тысяч рублей семья без животных и без вредных привычек может снять в Сочи на 1 месяц жилой гараж. Это — одна из местных особенностей. Владельцы умудряются построить над ними сразу несколько этажей. В помещения проведены воды и электричество, смонтирована канализация.

Уровень жизни

Уровень заработной платы и наличие работы у местных жителей нередко сильно зависит от сезона. В последнее время поток туристов не прекращается сюда и в осенне-зимние месяцы, однако год для сочинцев всё равно делится:

• на горячий сезон — лето, когда сюда прибывает огромное количество туристов (примерно 4 миллиона за все тёплые месяцы);
• небольшой перерыв после окончания этого сезона;
• начало подготовки к следующему лету (часть гостиниц закрывается на зиму, при этом персоналу приходится дружно отправиться в отпуск за свой счёт).

Средняя зарплата в городе — 63364 рубля. Большинство вакансий, которые можно найти в интернете, предлагают меньшую сумму — около 50 тысяч.

На максимальную зарплату в Сочи могут рассчитывать:

• руководители отделов развития (до 300 тысяч рублей);
• менеджеры по загородной недвижимости (250 тысяч рублей);
• стоматологи-универсалы (от 200 тысяч рублей и выше).

Работа в отелях и туристической сфере вообще не приносит больших денег. Часто на работу сюда устраиваются только что приехавшие в Сочи или студенты. Так, портье и горничные могут рассчитывать, например, на 25 — 40 тысяч рублей в месяц.

Особенности

Живя в Сочи, можно не тратиться на покупку зимней одежды и обуви. А автомобилисты могут сэкономить не покупке зимней резины и прочих нужных автомобилю «зимних» предметов.

При этом надо приготовиться к регулярным тратам на парковки. С ними в центре города и в популярных у туристов местах — большая проблема. За стоянку необходимо платить — в среднем по 100 рублей за один час.

[ads2]

Также автомобилистам надо время, чтобы подстроиться под улицы города. Приезжим из других регионов они кажутся слишком узкими. Кроме того, нередко улицы сильно петляют по городским холмам.

Из того, что нравится переехавшим в Сочи, это — качество местной пищи. Она:

• сочетает в себе лучшие российские кухни, характерные для разных регионов;
• включает свежую зелень (в буквальном смысле, с грядки) круглый год;
• использует свежую, только выловленную рыбу.

К чему готовиться

Длительные переезды

Город-курорт растянулся на 145 километров вдоль побережья. Поэтому живущим в центре Сочи и работающим в Красной Поляне, необходимо ежедневно закладывать на путь до работы от 1,5 до 2 часов только в одну сторону.

Коренные обитатели курортного года недолюбливают «понаехавших»

Это и понятно, ведь приезжих с каждым годом становится всё больше и больше. На приезжих списывают рост цен на квадратные метры квартир и продукты в супермаркетах. Кроме того, выходцев из других регионов обвиняют в «обрушении уровня заработных плат» в Сочи. Определённая логика в этом есть: приезжие действительно готовы работать за меньшие деньги, нежели коренное население.

Тяжело найти нормальное жилье

Найти нормальную квартиру для покупки в Сочи часто удаётся лишь после долгих и изнурительных поисков. Одна из хитростей местных риэлторов — размещать на сайтах бесплатных объявлений несуществующие, но очень интересные (по цене/качеству) предложения. Расчёт при этом на то, что обратившихся покупателей удастся уговорить на приобретение другого варианта по гораздо большей цене. Кроме того, в городе действует немало «чёрных риэлторов», поэтому все документы на квартиры надо проверять очень тщательно. Это же касается и фирм-посредников.

Проблемы с документами на жилье

Тем, кто приобретает дом в Сочи, надо быть особенно внимательным к документам. Необходимо убедиться не только в том, что на дом не только имеются все необходимые документы. Важно, чтобы его строительство на данный момент не оспаривалось в суде. В начале 2000-х в Сочи были распространены случаи, когда здания быстро возводились на территориях, которые не предназначались под индивидуальное жилищное строительство. Или, наоборот, многоквартирные дома появлялись на территориях, выделенных под ИЖС.

Сложности аренды недвижимости

«Сюрпрзов» стоит опасаться и тем, кто снимает жильё в аренду. Даже если первые месяцы всё идёт нормально и договор выполняется каждой из сторон, ближе к летнему сезону ситуация может внезапно измениться. Нередко весной аппетиты арендаторов меняются - они предупреждают об изменении действующих условий: плата вырастает в 2-3 раза. В противном случае постояльцу, не согласному с повышением стоимости, предлагают освободить помещение.

Нехватка детской инфраструктуры

Большинство школьных классов переполнены — в учебных заведениях Анапы и Хосты приходится набирать классы по 35-40 человек.

Мало социальных объектов

Постоянное увеличение числа жителей в городе остро ставит вопрос строительства новых социальных объектов. Но пока городские власти не успевают за темпами миграции. Множество претензий у горожан и к местной медицине. Попасть на приём к хорошим специалистам в государственных медицинских учреждениях довольно сложно. Тогда как в коммерческих центрах сделать это можно без проблем.

Предостережения

Главная трудность, с которой сталкивается человек, решивший перебраться жить в Сочи, — это поиск работы. В городе нет крупных промышленных предприятий, которым требовались бы рабочие руки.

На данный момент в регионе востребованы такие специалисты, как:

[direct]

Большинство объявлений о работе, которые можно найти в Сети, касаются именно этих сфер. Тем, кто рассчитывает на работу в туристической отрасли, важно учесть высокую конкуренцию в этой сфере.

Заключение

Сочи, в котором турист проводит пару недель отпуска, и Сочи, в который человек переезжает на постоянное местожительство, — это, по сути, два разных города. Однако плюсов у переезда к морю, пожалуй, всё-таки больше. И статистика это подтверждает: наверное, не зря каждый год город местное население увеличивается на 5 процентов.

Видео: плюсы и минусы переезда в Сочи

Вопросы и ответы