Переезд в Тюмень — авантюра или разумное решение

Откуда и почему люди едут в Тюмень

Основная масса новых жителей прибывает из:

• Ханты-мансийского АО;
• Ямало-ненецкого АО;
• Курганской области;
• Челябинска;
• Омска.

[ads]

Среди приезжих северян немало пенсионеров, решивших перебраться на старости в более благоприятную во всех отношениях обстановку. Тем более, что переезжать на юг не советуют доктора — слишком радикальная перемена климата может навредить здоровью.

Привлекательность Тюмени

Жители и гости города отмечают высокую комфортность проживания в нем:

Про жилье

Тюмень — динамично развивающийся город в плане жилищного строительства. Районы города различаются по характеру жилого фонда.

Центральный

Это наиболее комфортный район для жизни:

1. Здесь сосредоточены деловая и культурная составляющие города: около 8 000 офисов разных компаний и основные достопримечательности.
2. Хороший уровень экологии поддерживается благодаря многочисленным благоустроенным зеленым зонам.
3. Сложилась удобная инфраструктура.
4. Можно жить, работать, отдыхать, развлекаться, не выезжая за пределы района.

Жилой фонд состоит в основном из морально и технически устаревших домов советской еще застройки. Новые дома строятся мало и точечно. Для масштабных архитектурных проектов в районе слишком мало места.

Жилье в новостройках дорогое: комфорт и бизнес-класса. Бюджетные варианты можно найти лишь в домах времен Хрущева и общежитиях тех же времен.

Ленинский

Преимущества района:

1. Хорошие дороги и планомерное, упорядоченное расположение улиц.
2. Сложившаяся инфраструктура.
3. Множество медицинских и образовательных учреждений.
4. Самый спокойная криминогенная обстановка в городе.

Преимущественно состоит из современных зданий 10 – 20 летней застройки, в том числе высоток. Малоэтажные дома составляют небольшой процент.

На рынке представлено жилье самых разнообразных ценовых категорий.

Калининский

Особенности:

1. Здесь находятся крупнейшие автомобильный и железнодорожный транспортные узлы. Район находится ближе всего к аэропортам и железнодорожному вокзалу.
2. Большое количество парковых зон, социальных, развлекательных и торговых объектов в пешей доступности для жителей.
3. Транспортная плотность негативно влияет на экологию, способствует возникновению пробок.

Она разнообразна как по планировке, так и по стоимости: от бюджетной до элитной. Новые комплексы возводят по индивидуальным проектам, в которых предусмотрены все новинки сферы жилищной застройки.

Минус некоторых ЖК в том, что они находятся в отдалении от центра района, но ведь это временное неудобство, которое значительно снижает цену квадратного метра.

Восточный

Раньше он входил в состав Ленинского района, комфортен для жизни и одновременно считается молодым из-за активной застройки

Особенности:

1. В районе больше 40 медицинских учреждений: больниц, оздоровительных центров, поликлиник.
2. Множество учебных заведений.
3. Наличие промзон сказывается неблагоприятно на экологии.
4. Разнообразные развлечения находятся далеко из-за удаленности от центра города.

Чрезвычайно насыщен благодаря непрерывному расширению новых жилых кварталов. Восточный богат участками под застройку. Квартиры современной планировки, студии в основном дорогого класса. Бюджетные варианты есть, но их мало.

Тюменская слобода

Особенности:

1. Это престижный микрорайон города, с новыми домами, построенными по технологии усиленного утепления.
2. Отличная экология обеспечена зелеными насаждениями, парками, сохраненными уголками природы.
3. Удаленность от центра чувствуется из-за того, что создание собственной инфраструктуры не поспевает за строительством и заселением домов.

Слобода отличается тем, что здесь строятся закрытые кварталы: внутри квартала целый городок со стоянками, скверами, детскими площадками, инфраструктурой. Планировка жилья — от студий до квартир повышенного комфорта.

Популярность микрорайона, прогрессивные методы строительства, высокий класс комфорта диктуют большие цены. Стоимость м2 сопоставима со стоимостью хрущевки в центре.

Дом обороны

Микрорайон находится в 15 минутах езды от центра:

1. Промзоны расположены в отдалении от жилых кварталов, поэтому экологические факторы не превышают нормы.
2. Инфраструктура, в том числе дороги, развита отлично.
3. Ведется постоянное освоение новых участков под застройку.

Нарекание жителей вызывает чрезмерная пестрость архитектуры, отсутствие единства. Но квартиры славятся качеством.

Плеханово

Этот микрорайон удален от активных городских локаций и промышленных предприятий. Экологически он самый чистый. Воздух соответствует высокому стандарту чистоты.

Неудобство состоит во временном недостатке медицинских и образовательных учреждений из-за быстрого строительства и увеличения жителей.

Здесь практикуется как высотная, так и малоэтажная застройка. Для покупки доступны квартиры любого класса, готовые и строящиеся.

МЖК

Строительство микрорайона началось 50 лет назад, он изначально задумывался, как семейный, поэтому:

1. Имеет развитую инфраструктуру, достаточно школ, поликлиник, детских садов,культурных объектов.
2. Район не промышленный: здесь хорошая экология.
3. Отличительная черта его — тишина, размеренность, спокойная криминогенная обстановка.
4. Здесь хорошо селиться семьям с детьми и пожилыми людьми.
5. Хорошее транспортное сообщение позволяет легко добраться до любой точки города.

Представлена 50/50 старыми домами и новыми. Диапазон по цене и качеству очень широкий. Цены постепенно увеличиваются в том числе из-за роста переезжающих на ПМЖ.

[ads2]

Цены на м²

Средние цены на жилье (февраль 2024 г.):

Средняя стоимость квартир в новостройке (февраль 2024 г.) — 278 010 руб/м².

Строительство ЖК в 2024 году

Жилищное строительство идет в Тюмени огромными темпами тем не менее не успевая удовлетворять спрос. В 2024 году сдадутся, например, в эксплуатацию квартиры в ЖК:

• Речной порт — застройщик «Брусника»;
• Краснолесье — СЗ «Звезда»;
• Симпл — ПСК ДОМ девелопмент;
• Меридиан ЮГ — ГК «Меридиан».

Работа в Тюмени

В Тюмени около 30 000 предприятий, в том числе строительных и транспортных. Очень много образовательных, медицинских, культурных, спортивных учреждений. Масса торговых центров, сетевых и маленьких магазинов. Организации развлекательной индустрии.

В городе работает 57 крупных застройщиков, которым не хватает инженерных кадров, проектировщиков.

Реплика руководителя девелоперской компании: у нас, например, есть потребность в инженерах технадзора, сметчиках и руководителях проектов. Деньги готовы предложить вполне конкурентные, но требуем опыт от пяти лет. Люди с таким опытом уже, как правило, при деле.

Средняя зарплата на 2024 г. — 94 960 руб:

• в крупных компаниях с количеством сотрудников выше 250 чел. — средняя зарплата 132 950 руб;
• в средних, до 250 чел. — 104 460 руб;
• в малых, до 100 чел. — 85 470 руб;
• на микро-производствах, до 15 чел. — 56980 руб;
• в бюджетной сфере — 75970 руб.

Самые востребованные специальности:

Стоимость продуктовой корзины на 2024 год

Отзыв: насчёт цен, они вообще не кусаются, рассчитаны под доход людей, ну мы не жалуемся по крайней мере.

Плюсы и минусы города

Абсолютно идеальных городов не бывает и Тюмень не исключение. Многочисленные отзывы позволяют выделить основные достоинства и недостатки города.

Плюсы:

1. В городе тщательно убирают улицы. Он выглядит ухоженным и свежим. Аллеи и зеленые зоны отдыха обустроены.
2. Рынок труда разнообразен и широк. Востребованы как специалисты высокого класса, так и разнорабочие. Зарплаты и пенсии выше средних по РФ.
3. Жилищный фонд: располагает предложениями на любой вкус и кошелек.
4. Отличные медицина и образование.
5. Автомобильные дороги одни из лучших в стране.
6. Доброжелательность местных: эту особенность многонационального населения Тюмени отмечают все приезжие.
7. Несмотря на морозную долгую зиму и короткое лето в Тюмени преобладают солнечные дни: в году их 275.

[direct]

Минусы: несоответствие воздуха в некоторых районах экологическим нормам. Это происходит в промышленных зонах и в местах большой транспортной плотности. В целом экологическая обстановка благоприятная.

Отзывы

Видео: плюсы и минусы Тюмени

Популярные вопросы